房产纠纷能断水断电吗？

在中国的法律框架中，断水断电作为一种极端措施，仅在特定情况下才被允许。对于房产纠纷，断水断电的合法性取决于具体情况和适用的法律法规。

法律依据

《民法典》第295条规定：“所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这意味着房产所有人拥有对房产进行占有、使用和处分的权利。

《城市供水条例》第18条规定：“供水企业不得因拖欠水费而中断城市居民生活用水。”《电力供应与使用条例》第25条也规定：“供电企业不得因欠付电费而中断居民生活用电。”

合法断水断电的情况

根据上述法律规定，以下情况下，供水或供电企业可以合法断水断电：

业主拖欠水费或电费，且经过催缴仍未缴纳。 业主违法用电用气，危及供水供电安全。 业主进行危房改造或拆除，需要暂时断水断电。 发生紧急事故或不可抗力事件，为了保障公共安全。

非法断水断电的后果

非法断水断电侵犯了业主的合法权益，根据《民法典》，受害人有权要求供水或供电企业恢复供水供电，并赔偿相应的损失。此外，供水或供电企业还可能面临行政处罚甚至刑事责任。

排除非法断水断电

业主遇到非法断水断电，可采取以下措施：

向供水或供电企业反映情况，要求恢复供水供电。 拨打12345市民热线或向当地住建委投诉。 聘请律师收集证据，依法维权。

法院案例

最高人民法院（2021）民申1335号民事判决书：业主拖欠物业费，物业公司通过关闭电梯的方式限制业主使用公共设施，法院判决物业公司行为违法，应恢复业主使用电梯权利并赔偿损失。

结论

房产纠纷中，断水断电是一种严重措施，只有在法律允许的情况下才可实施。供水或供电企业不得随意断水断电，否则将承担相应的法律责任。业主遇到非法断水断电，应及时维权，保障自己的合法权益。