12岁能继承房产吗？这个问题涉及到法律、道德和社会问题，需要从法律视角来进行探讨。

根据大多数国家的法律，未成年人是指年龄未满18岁的个体。未成年人在法律上被视为缺乏完全行为能力，因此通常无法独立承担法律责任。然而，法律也承认未成年人有权利继承财产，包括房产。

在一些国家，法律规定未成年人可以继承房产，但需要由成年人（通常是父母或监护人）代理管理和处理相关事务，直到未成年人达到法定年龄。这是为了保护未成年人的利益和权益，确保他们的财产得到妥善管理。

然而，在其他国家，法律可能对未成年人继承房产有更为严格的限制。例如，法律可能规定未成年人无法直接继承房产，而需要将房产放置在信托基金中，由受托人管理，直到未成年人达到法定年龄。

这些法律规定的目的是确保未成年人的利益得到保护，避免他们在过早接触财产方面承受过多压力和责任。法律还要求受托人必须遵守严格的法律和道德义务，以确保未成年人的利益得到最大程度的保护。

从道德和社会角度来看，未成年人继承房产也存在一些争议。一方面，未成年人可能缺乏足够的成熟度和经验来管理和处理房产。他们可能容易受到他人的操纵和利用，导致财产的浪费和损失。另一方面，如果未成年人的家庭环境不稳定或财务状况不佳，他们可能需要继承房产来确保基本的生活需求得到满足。

12岁能继承房产的问题在法律上是可能的，但需要有成年人的代理管理和处理相关事务。这些法律规定的目的是保护未成年人的利益和权益。然而，从道德和社会角度来看，未成年人继承房产可能存在一些争议，需要综合考虑各种因素来确保未成年人的利益得到最大程度的保护。