房屋拍卖是一种常见的处置财产的方式，但是在拍卖后，如果买方欠款不还，可能会给卖方带来很大的损失和麻烦。如果房屋拍卖后欠钱不还，应该怎么办呢？

卖方可以通过法律途径追讨欠款。在房屋拍卖的合同中，通常会规定买方必须在一定时间内支付拍卖价款。如果买方未能按时支付款项，卖方可以依据合同条款向法院提起诉讼，要求追讨欠款。在诉讼过程中，卖方可以提交证据证明买方确实欠款，并请求法院判决买方支付拍卖价款及利息等相关费用。

其次，卖方还可以采取其他措施来追讨欠款。例如，可以向拍卖公司或者银行申请强制执行，要求其冻结买方的银行账户、查封买方的财产等。这些措施可以有效地限制买方的财产流动，迫使其履行合同义务。

另外，卖方还可以考虑将欠款转让给第三方。在房屋拍卖后，有些专业机构或者个人会收购欠款，然后向买方追讨。卖方可以将欠款出售给这些机构或者个人，以换取一部分现金。虽然这种方式可能会导致卖方损失一定的利润，但是可以减少卖方的风险和成本。

卖方在房屋拍卖前应该做好充分的准备，避免欠款发生。例如，可以在拍卖前对买方进行严格的背景调查，了解其信用状况和还款能力。如果买方的信用状况不佳，卖方可以考虑拒绝其竞拍或者要求其提供担保。卖方还应该制定详细的合同条款，明确买方的还款义务和违约责任，并在合同中规定逾期还款的利息和违约金等相关费用。

房屋拍卖后欠款不还是一种常见的问题，卖方可以通过法律途径、其他措施或者转让欠款来追讨欠款。为了避免欠款发生，卖方应该在拍卖前做好充分的准备工作，制定详细的合同条款，并对买方进行严格的背景调查。