在购买房产的过程中，买家通常需要支付一定的定金以保证购房意向的真实性和诚意。然而，有时候由于各种原因，买家可能会在支付定金后改变主意，不再购买该房产。买房定金交了后不想买了，是否可以退还呢？本文将就此问题进行探讨。

需要明确的是，买房定金的性质。定金是指在合同成立前，为表明买卖双方的诚意，由一方或双方中的一方预先支付给对方的一笔钱款。在买房过程中，买家支付的定金通常是为了锁定房产，防止其他人抢先购买。因此，定金的支付并不是一种单纯的押金，而是一种证明购房意向的诚意金。

如果买家在支付定金后改变主意，不再购买该房产，是否可以要求退还定金呢？答案是有条件的。一般来说，如果是因为房屋本身存在严重质量问题或者卖家存在欺诈行为，导致买家无法购买该房产，买家可以要求退还定金。此时，买家应当及时通知卖家，并提供相关证据以证明自己的主张。如果卖家同意退还定金，双方可以协商解决；如果卖家不同意退还定金，买家可以通过法律途径维护自己的权益。

另外，如果是买家自身原因导致不再购买该房产，如因为贷款不过、个人原因等，买家一般是无法要求退还定金的。因为此时，定金的支付是买家自愿的行为，买家应当承担自己的责任。当然，如果买家能够与卖家协商达成一致，卖家也同意退还定金，那么双方可以自行解决。

需要提醒的是，无论是买家还是卖家，在签订买卖合同前，应当仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保障。在支付定金时，应当注意定金的性质和支付方式，并保留好相关证据。如果发生纠纷，应当及时咨询律师或者相关部门，维护自己的合法权益。

买房定金交了后不想买了，是否可以退还，取决于具体情况。如果是因为房屋本身存在严重质量问题或者卖家存在欺诈行为，买家可以要求退还定金；如果是买家自身原因导致不再购买该房产，买家一般是无法要求退还定金的。在购买房产时，双方应当注意合同条款和支付方式，并保留好相关证据，以免发生纠纷。