买房是一件大事，涉及到的金额也相当可观。在购房过程中，买房者可能会因为各种原因改变主意，不想要所购买的房产，这时候就需要考虑退还定金的问题。买房交了定金不想要了能退吗？下面我们来详细探讨一下。

需要了解的是，买房交定金是一种预付款项，是为了保证买房者在一定时间内购房的意愿和决心。定金的数额一般为房款的一定比例，具体数额根据房屋的价格和地区而定。在签订购房合同之前，买房者交定金是很常见的。

如果买房者在签订购房合同前改变主意，可以通过退还定金的方式来解决问题。如果买房者在签订购房合同后想要退还定金，就需要根据合同的具体条款来判断是否可以退还。一般来说，购房合同中都会有关于定金退还的条款。

在购房合同中，定金退还的条件和方式一般会有明确规定。如果合同中规定了退还条件，那么买房者就需要按照合同的规定来执行。如果合同中没有规定退还条件，那么买房者可以与卖房者协商，协商的结果一般是根据具体情况而定。

如果买房者违约，例如在签订购房合同后没有按照约定时间付款，那么卖房者有权利扣除定金。如果卖房者违约，例如没有按照约定时间交房，那么买房者有权利要求退还定金，并且可以要求卖房者承担违约责任。

需要注意的是，如果买房者在签订购房合同之前就知道自己无法购买房产，例如没有足够的资金购买房产或者已经签订了其他购房合同，那么交定金的行为就是恶意的，买房者是无权要求退还定金的。

买房交了定金不想要了能退吗？这个问题需要根据购房合同的具体条款来判断。如果合同中有关于定金退还的规定，那么买房者需要按照合同的规定执行。如果合同中没有规定，那么买房者可以与卖房者协商。如果买房者是恶意的，例如在签订购房合同之前就知道自己无法购买房产，那么是无权要求退还定金的。