离婚不过户房子怎么起诉

随着离婚率的不断上升，离婚不过户房子的问题也越来越受到关注。在离婚后，如果一方不愿意过户房产，另一方该如何维护自己的权益呢？本文将从法律角度出发，为大家解答这一问题。

需要明确的是，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产在内。如果离婚后一方不愿意过户房产，另一方可以通过起诉的方式来维护自己的权益。

具体来说，可以采取以下两种方式：

一、要求强制执行

如果离婚协议或判决书中已经规定了房产的归属，但一方不履行过户义务，另一方可以向法院申请强制执行。申请强制执行的具体程序是：

1.向法院递交申请书，并提供相关证据材料，如离婚协议或判决书等。

2.法院受理后，会通知被执行人到庭履行过户义务。

3.如果被执行人仍然不履行，法院可以采取强制措施，如查封、拍卖等，最终实现过户。

需要注意的是，如果被执行人不履行过户义务，还可能面临罚款、拘留等处罚。

二、要求分割共同财产

如果离婚协议或判决书中没有规定房产的归属，或者一方不同意协议或判决书的内容，另一方可以向法院申请分割共同财产。申请分割共同财产的具体程序是：

1.向法院递交申请书，并提供相关证据材料，如房产证、购房合同、房屋评估报告等。

2.法院会委派评估机构对房产进行评估，确定房产的价值。

3.根据夫妻双方的财产状况、贡献程度等因素，法院会进行公正、合理的分割。

需要注意的是，分割共同财产的结果可能是将房产出售，并将收益按比例分配给夫妻双方。如果一方想要继续拥有房产，需要向法院支付另一方的份额，或者达成其他协议。

在离婚不过户房子的问题上，无论是要求强制执行还是要求分割共同财产，都需要充分了解法律规定，准备充分的证据材料，并寻求专业律师的帮助。只有这样，才能保护自己的权益，实现公正、合法的解决方案。