在购房过程中，如果买家在签订购房合同之后，决定退回定金，那么就需要注意一些法律问题。有些售楼处会利用买家对法律知识的不熟悉，采取一些不合法的手段，让买家无法退回定金。本文将介绍一些退定金的大损招，并给出相应的法律建议，以帮助买家保护自己的合法权益。

1. 拖延时间

拖延时间是售楼处最常用的手段之一。他们会故意拖延处理退定金的事宜，让买家等待很长时间，甚至超过法律规定的处理时间。这样一来，买家就会感到无助，最终放弃退定金的想法。

法律建议：买家可以通过书面形式，向售楼处提出要求退回定金的申请，并要求在规定的时间内给出答复。如果售楼处在规定时间内没有给出答复，那么买家可以通过法律途径来维护自己的权益。

2. 要求提供证明文件

售楼处可能会要求买家提供一些不必要的证明文件，比如户口本、身份证复印件等。这样一来，买家就需要花费很多时间和精力来准备这些文件，从而影响退定金的进程。

法律建议：售楼处只有在合法的情况下才能要求买家提供证明文件。如果售楼处要求提供不必要的证明文件，买家可以拒绝，并向有关部门投诉。

3. 要求支付违约金

售楼处可能会以买家违约为由，要求买家支付违约金，从而将退定金的问题推脱到买家身上。这样一来，买家就需要支付额外的费用，从而降低了退定金的意愿。

法律建议：售楼处只有在买家违反购房合同的情况下，才能要求买家支付违约金。如果售楼处要求买家支付不合理的违约金，买家可以向有关部门投诉，并通过法律途径来维护自己的权益。

4. 要求签订协议

售楼处可能会要求买家签订一份协议，以达成某种共识。这份协议可能会对买家的权益造成损害，从而让买家无法退回定金。

法律建议：买家在签订任何协议之前，都应该仔细阅读协议内容，并且了解自己的权益和义务。如果协议内容对买家的权益造成了损害，买家可以拒绝签订，并通过法律途径来维护自己的权益。

退定金是买房过程中的一个重要环节。买家一定要了解自己的权益和义务，并且要对售楼处采取的一些不合法手段保持警惕。如果遇到问题，买家可以通过法律途径来维护自己的权益，保证自己的合法权益不受侵犯。