在租房市场中，押金是一项非常重要的保障措施，旨在保护房东的权益。当租客在未住满租期的情况下提前退租时，押金的退还问题就成为了一个争议点。

需要明确的是，租房押金的退还应该基于法律规定和租房合同中的条款。在中国，相关法律规定是《合同法》和《物权法》，而租房合同中的条款应该是双方协商达成的。

根据《合同法》的规定，当一方提前终止合同时，应当按照约定或者依照合同性质、交易习惯和公平原则确定违约金或者赔偿金。因此，在租房合同中，双方应该明确规定提前退租的情况下押金的处理方式。

一般来说，租房合同中的条款会规定，在租期内提前退租的情况下，房东可以扣除一定比例的押金作为违约金。比如，合同中规定提前退租需要扣除一个月的房租作为违约金，那么相应的押金也会被扣除一个月的租金。

如果租房合同中没有明确规定提前退租的情况下押金的处理方式，那么就需要依据交易习惯和公平原则来判断。一般来说，如果租客提前退租是因为个人原因，比如工作调动、家庭变故等，那么房东可以合理地扣除一部分押金作为违约金；但如果是因为房屋质量问题导致租客提前退租，那么房东应该退还全部押金。

如果租客提前退租时，房屋已经被重新出租，那么房东也应该退还相应的押金。因为房屋重新出租后，房东已经获得了相应的租金收入，再扣除押金就显得不合理。

需要强调的是，双方在签订租房合同时，应该认真阅读合同中的条款，确保自己的权益得到保障。如果合同中的条款存在争议，可以通过法律途径解决。同时，租客在提前退租时，也应该提前和房东沟通，以免引起不必要的纠纷。

租房押金的退还问题需要遵循法律规定和租房合同中的条款，双方应该在签订合同时认真阅读并明确规定提前退租的情况下押金的处理方式，以保障自己的权益。