物业起诉人不在怎么办？

引言 物业在管理小区事务时，难免会遇到业主违反物业管理规定的情况。如业主拒缴物业费、破坏公共设施等。此时，物业可以向法院提起诉讼，维护自身合法权益。然而，如果被告人不在，物业该如何应对呢？

法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》规定： 第九十二条：起诉时，应当按照被告住所地、经常居住地提起诉讼。 第九十三条：被告住所地不明确，但其最近一次居住地知道的，可以按照最近一次居住地提起诉讼。 第九十四条：被告下落不明或者离开住所地超过一年，且无法以其他方式送达诉讼文书的，人民法院应当公告送达。

物业起诉人不在的应对措施

1. 查询被告下落 物业应积极查询被告的下落，可以通过以下途径： 向被告原住所地或单位所在地公安机关查询； 通过户口管理部门查询； 向被告亲属或朋友打听； 在当地报纸或网络上发布寻人启事。

2. 申请公告送达 如果物业无法查询到被告的下落，可以向法院申请公告送达。法院会将诉状通过公告的形式在特定范围内进行公布，视为送达被告。公告期满后，法院将按照公告送达的效力进行后续审理。

3. 暂停诉讼 如果法院受理了物业的起诉，但公告送达后被告仍未出现，法院可以根据物业的申请，暂停诉讼程序。诉讼程序暂停后，物业可以继续寻找被告的下落，待找到被告后，可以申请恢复诉讼程序。

4. 直接起诉 如果物业无法找到被告的下落，但有证据证明被告已经收到诉状或者知道诉讼的存在，且无正当理由不出庭应诉的，可以向法院申请直接起诉。法院可以根据物业提供的证据，直接审理案件并作出判决。

5. 提起缺席判决 如果公告送达期满后，被告仍未出现，且物业已经提供充分的证据证明被告违反了物业管理规定，法院可以缺席判决，判决物业胜诉。

注意事项

物业在提起诉讼前，应尽量查询被告的下落，避免因被告下落不明而延误诉讼时效。 物业在申请公告送达或直接起诉时，应提交充分的证据，证明被告已经收到诉状或知道诉讼的存在。 如果被告在公告送达期满后出现，可以向法院申请撤销缺席判决。 物业在起诉人不在的情况下提起诉讼，应及时向法院说明情况，并提供相关证据和材料。