房客不肯搬走怎么办？起诉法院

根据中华人民共和国法律，房客在租赁期满后，应当按照租赁合同约定，将房屋返还给房东。如果房客逾期不履行返还义务，房东有权通过法律途径维护自己的合法权益。

诉讼流程

1. 准备证据：收集租赁合同、房租支付记录、催告函等能够证明双方租赁关系的证据。 2. 向法院提起诉讼：向房客住所地或租赁房屋所在地的法院提起租赁合同纠纷诉讼。 3. 立案审查：法院对诉讼材料进行审查，符合立案条件的，予以立案受理。 4. 开庭审理：法院安排开庭时间，双方当事人出庭陈述事实和证据，接受法官询问。 5. 调解或判决：法院根据案情，努力调解双方当事人达成和解。如果无法调解，则依法作出判决。

法院判决

法院判决一般包括以下内容：

确认租赁合同解除或终止； 要求房客在一定期限内将房屋返还给房东； 判决房客支付逾期租金和违约金； 承担诉讼费用。

强制执行

如果房客在判决生效后仍拒绝履行义务，房东可以申请法院强制执行。法院将依法采取强制措施，例如：

查封、冻结房客的财产； 委托公证处执行房屋腾退； 对房客处以罚款或拘留。

其他注意事项

及时催告：在租赁期满前，房东应及时向房客发出催告函，要求其按时返还房屋。 协商解决：在诉讼前，房东应尝试与房客协商解决纠纷，避免将矛盾激化。 聘请律师：对于复杂或金额较大的案件，建议房东聘请专业律师代理诉讼，维护自己的合法权益。 保护房屋：在房客拒绝搬走期间，房东应注意保护房屋免受损坏。

总而言之，如果房客不肯搬走，房东可以向法院提起诉讼。通过诉讼程序，法院将依法判决，强制房客返还房屋。为了维护自己的合法权益，房东应及时采取措施，妥善处理租赁纠纷。