房产纠纷诉诸法院的法律依据

在中国，房产纠纷属于民事纠纷的范畴，当事人可以通过向法院提起诉讼的方式寻求解决。民事诉讼法的相关规定为当事人在遭遇房产纠纷时向法院起诉提供了法律依据。

起诉法院的选择

根据《民事诉讼法》第24条的规定，房产纠纷的起诉法院应当是房产所在地人民法院。如果房产跨越多个司法管辖区，当事人可以选择其中一个司法管辖区的人民法院提起诉讼。

起诉条件

提起房产纠纷诉讼，需要符合以下条件：

1. 有明确的被告：被告应当是房产纠纷的相对人，如房屋所有权人、买卖双方、开发商等。 2. 有具体的诉讼请求：原告应当明确请求法院判决何种事项，如确认房屋所有权、解除房屋买卖合同、赔偿损失等。 3. 有相关的证据：原告应当提供证据证明其诉讼请求的成立，如房产证、合同、开发商宣传资料等。

起诉程序

房产纠纷诉讼的程序主要包括以下几个阶段：

1. 起诉：向法院递交起诉状和相关证据，支付诉讼费。 2. 受理：法院审查起诉状是否符合起诉条件，决定是否受理案件。 3. 送达：法院将起诉状和相关材料送达给被告。 4. 审理：法院组织双方当事人进行审理，听取陈述，质证辩论，查明事实。 5. 判决：法院根据审理结果，作出判决。 6. 执行：判决生效后，法院可以采取强制执行措施，确保判决的执行。

注意事项

起诉房产纠纷时需要注意以下事项：

1. 诉讼时效：房产纠纷的诉讼时效一般为两年，从当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。超过诉讼时效的，法院不予受理。 2. 管辖权异议：被告可以对法院的管辖权提出异议。如果法院对管辖权没有异议，则可以继续审理案件。 3. 调解：法院在审理房产纠纷案件时，会积极组织当事人进行调解，促成双方当事人自行达成和解协议。 4. 上诉：当事人对判决不服的，可以依法向上一级法院提起上诉。

结论

房产纠纷诉诸法院是当事人在遭遇房产纠纷时维护自身合法权益的重要途径。通过向法院提起诉讼，当事人可以请求法院解决纠纷，保护自己的财产权利。在起诉房产纠纷时，当事人应当注意诉讼时效、管辖权和证据收集等问题，以保障诉讼的顺利进行。