土地仲裁的程序

土地仲裁是对土地争议进行裁决的法律程序。在中国，土地仲裁程序由《土地管理法》和《土地仲裁规则》规定。

1. 仲裁申请

任何因土地权属或利用争议而受到损害的个人或单位都可以向土地仲裁委员会提出仲裁申请。申请应包括以下内容：

申请人的姓名和住所 被申请人的姓名和住所 争议的性质和事实依据 申请人请求的救济 证据材料

2. 受理仲裁

土地仲裁委员会收到申请后，将对其进行审查。如果申请符合受理条件，委员会将在7日内受理并组成仲裁庭。仲裁庭通常由三名仲裁员组成，包括一名首席仲裁员和两名仲裁员。

3. 仲裁审理

仲裁庭将安排仲裁审理，届时各方可以提交证据、陈述意见和进行辩论。仲裁庭可以根据需要进行调查或现场勘察。

4. 仲裁裁决

仲裁庭经过审理，将根据事实和法律做出仲裁裁决。裁决书应包括以下内容：

争议的事实认定 适用法律依据 仲裁结论 裁决结果

5. 裁决的效力

仲裁裁决一经作出，对各方当事人均有约束力。仲裁裁决可以根据《民事诉讼法》的规定申请法院强制执行。

6. 复议和撤销

对土地仲裁裁决不服的当事人可以向上一级土地仲裁委员会申请复议。复议委员会可以维持、变更或撤销原裁决。

当事人也可以向人民法院申请撤销土地仲裁裁决。人民法院只有在裁决有下列情形之一时，才能撤销：

裁决违反法律、法规 裁决有明显错误 仲裁庭成员有徇私舞弊行为 仲裁程序严重违法

7. 时效

土地仲裁申请应在争议发生之日起三年内提出。超过时效的申请，土地仲裁委员会不予受理。

具体步骤

申请仲裁：

1. 准备仲裁申请材料，包括申请书、证据材料等。 2. 向土地仲裁委员会提交仲裁申请。

受理仲裁：

1. 土地仲裁委员会审查仲裁申请。 2. 决定是否受理仲裁，并组成仲裁庭。

仲裁审理：

1. 仲裁庭安排仲裁审理。 2. 各方当事人提交证据、陈述意见和进行辩论。 3. 仲裁庭根据需要进行调查或现场勘察。

仲裁裁决：

1. 仲裁庭做出仲裁裁决。 2. 向当事人送达裁决书。

裁决执行：

1. 当事人自收到裁决书之日起15日内无异议的，裁决自动生效。 2. 对于生效的裁决，当事人可以申请法院强制执行。

复议和撤销：

1. 对裁决不服的当事人可以向上一级土地仲裁委员会申请复议。 2. 当事人也可以向人民法院申请撤销裁决。