办过房产证起诉离婚怎么办

法律依据

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时应当平均分割。

《民法典》第二百七十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

办过房产证起诉离婚的处理方式

1. 适用法律

对于婚后取得房产证的房产，不论房产证上是否登记了双方的名字，该房产均属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。这一点与房产登记的规定无关，而是由《婚姻法》的共同财产制原则所决定。

2. 处理步骤

(1) 协商分割：夫妻双方可以协商一致，就房产的分割方式达成协议，并制作离婚协议书。

(2) 诉讼分割：如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割方案。法院一般会根据以下原则分割房产：

原则上平均分割：主张房产价值差价分配的，须提供相应证据。 照顾女方和无过错方：适当照顾无过错方或对子女抚养、教育负担较大的方。 保护未成年子女利益：优先考虑未成年子女的居住、教育等需求。

3. 法院判决执行

法院作出的房产分割判决具有法律效力。如果一方当事人不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。法院可以采取查封、拍卖、划拨等措施强制分割房产。

特别注意事项

离婚前转移房产：如果一方当事人在离婚前转移房产，企图逃避共同财产分割，另一方可以向法院主张该行为无效，并请求法院依法撤销该转移行为。 房产价值评估：如果房产价值存在争议，需要委托专业机构进行评估。评估费一般由双方协商承担，也可以由法院酌情分摊。 房产抵押：如果房产存在抵押贷款，需要妥善处理抵押债务。法院会根据双方的还款能力和抵押金额，确定房产分割方案和债务承担方式。

结语

在婚后取得房产证的情况下起诉离婚，需要依据法律规定和司法实践，合理分割房产。夫妻双方应本着诚实信用原则协商解决，避免诉讼带来的纠纷和矛盾。如果无法协商一致，可以通过法律途径解决，保障合法权益。