房子漏水被起诉，冷静应对，依法维权

房屋漏水，不仅影响居住体验，还可能造成财产损失，甚至危及人身安全。如果遭遇此类问题，被起诉方应保持冷静，依法维护自身权益。

一、了解法律依据

民法典第275条规定，不动产权利人对自己的不动产或者动产，有排除妨害的权利。侵害不动产权利的，有权请求排除妨害、消除危险、赔偿损失等。

《物业管理条例》第39条规定，物业服务企业应当保障业主的合法权益，对共用部位和共用设施负有维护和管理的责任。

二、收集证据

1. 漏水证明：拍照或录像记录漏水情况，保存证据。 2. 房屋质量鉴定：委托专业机构对房屋进行质量鉴定，查明漏水原因和责任方。 3. 协商记录：保留与原告的沟通记录，包括协商内容、日期和人名。

三、依法维权

1. 协商解决：首先尝试与原告协商解决，协商不成再采取法律手段。 2. 起诉应诉：收到起诉书后，应及时委托律师应诉，并提交相应证据。 3. 庭审应对：庭审时，应根据证据和法律依据，陈述自己的主张和答辩原告的诉请。

四、责任划分

房屋漏水责任的划分，主要考虑以下因素：

1. 漏水原因：如房屋结构缺陷、装修不当、上下层业主用水不当等。 2. 物业责任：如未能及时维修维护共有部位或设施，导致漏水。 3. 业主责任：如未尽到维修保养房屋的义务，导致漏水。

五、法院判决

法院判决一般会根据证据情况，依法划分责任。判决结果可能包括：

1. 判决排除妨害，要求原告停止漏水行为。 2. 判决赔偿损失，要求被告承担相应赔偿责任。 3. 判决双方承担共同责任，按比例承担赔偿或维修费用。

六、其他注意事项

1. 保护现场：漏水发生后，应及时采取措施保护现场，如关闭水源、清理积水。 2. 及时报修：发现漏水问题，应及时向物业管理公司或开发商报修，保存报修记录。 3. 避免延误：收到起诉书后，应尽快委托律师应诉，避免错过诉讼时效。 4. 寻求专业帮助：收集证据、协商应对、庭审辩论等环节，建议寻求专业律师的帮助。

总之，遭遇房屋漏水被起诉，当事人应保持冷静，收集证据、了解法律依据，依法维权，积极应对诉讼。通过正当途径维护自己的合法权益，保护财产安全和居住环境的安宁。