央企房产纠纷法院受理

概述

在中国，中央企业（央企）是指由国务院或其授权部门管理的国有独资或国有控股企业。央企在国民经济中占据重要地位，也参与了许多房地产开发项目。然而，近年来，涉及央企房产的纠纷越来越多。

法院受理范围

《民事诉讼法》第11条规定，人民法院受理民事纠纷案件。对于央企房产纠纷，法院是否受理主要取决于纠纷的性质和当事人的资格。

合同纠纷

如果央企房产纠纷属于合同纠纷，则法院一般会受理。例如，购房者与央企开发商之间因商品房买卖合同而产生的纠纷，法院有权受理并审理。

行政纠纷

如果央企房产纠纷属于行政纠纷，则法院一般不会受理。行政纠纷是指公民、法人或其他组织与行政机关之间因行政行为而发生的争议。例如，央企开发商的房地产项目因违反土地规划而被行政机关处罚，购房者对此不服，则该纠纷属于行政纠纷，法院不会受理。

例外情况

在某些情况下，即使涉及央企房产纠纷属于行政纠纷，法院也可能会受理。例如：

央企开发商滥用职权、侵犯公民合法权益的纠纷。根据《行政诉讼法》第24条，法院可以受理此类纠纷。 央企开发商的行为违反国家法律法规，严重损害公共利益的纠纷。法院可以依法受理此类纠纷，以维护公共利益。

审理原则

在审理央企房产纠纷时，法院通常会遵循以下原则：

依法审理，公正裁判。法院会严格按照法律规定审理案件，确保公平公正。 平衡各方利益。法院会兼顾购房者、开发商和国家利益，平衡各方的合法权益。 促进社会和谐。法院会妥善处理纠纷，避免激化矛盾，维护社会和谐稳定。

注意事项

在涉及央企房产纠纷时，当事人应注意以下事项：

及时收集证据。包括合同、发票、收据等能够证明纠纷事实的材料。 选择合适的律师。聘请熟悉央企房产纠纷的专业律师可以提高胜诉率。 积极参与诉讼。如实陈述事实，提供充分证据，积极参与庭审。 尊重法院判决。法院判决一旦生效，当事人应自觉遵守。

结论

法院是否受理央企房产纠纷取决于纠纷的性质和当事人的资格。法院在审理此类纠纷时会遵循依法审理、公正裁判、平衡各方利益、促进社会和谐的原则。当事人在涉及央企房产纠纷时应及时收集证据、选择合适的律师、积极参与诉讼并尊重法院判决。