房产纠纷法院通知房产处的法律依据及程序

在我国，当法院受理房产纠纷案件时，是否通知房产处，由以下法律规定和司法解释明确。

一、法律依据

《民事诉讼法》

第二十一条第二款：“人民法院应当在受理案件后十日内，将起诉状副本发送被告，并告知被告在收到起诉状副本后十五日内提出答辩状。” 第一百零二条第一款：“受理申请执行的法院，应当在受理申请执行后十日内，将执行通知书送达被执行人。”

二、司法解释

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十二条第一款：“对不动产提起诉讼的，原告负有举证责任，应当提交合法有效的权属证明。法院可以要求有关部门提供证据。”

三、法院通知房产处的程序

当法院受理房产纠纷案件时，通常会根据案件的具体情况和证据材料，决定是否通知房产处。

法定情形：

当原告主张的所有权、用益物权或抵押权受到侵害时，法院应当通知房产处查询相关不动产的登记情况。 当被执行人名下有不动产可供执行时，法院应当通知房产处查封或冻结该不动产。

自由裁量情形：

当法院认为有必要获取不动产相关信息或证据时，可以依职权通知房产处提供协助。 当当事人申请法院通知房产处时，法院应当审查申请是否符合法律规定和案件需要，并做出决定。

四、房产处配合法院调查

房产处接到法院通知后，应当按照要求提供相关不动产的登记信息、权属证明和变更记录等材料。

查询登记信息：房产处可以根据法院提供的查询条件，查询不动产的登记情况，包括所有权人、共有关系、他项权利等。 提供权属证明：房产处可以出具不动产权证书或其他权属证明，证明不动产的权利归属。 提供变更记录：房产处可以提供不动产的变更登记记录，包括所有权转移、抵押、注销等。

五、法院运用房产处提供的证据

法院将综合运用房产处提供的证据和其他证据，对房产纠纷案件进行审理和判决。

登记优先原则：不动产的登记信息具有优先证明力，法院一般会优先采纳房产处提供的登记信息。 证据补强原则：房产处提供的证据可以补强当事人提供的证据，增强证据的证明力。 证据审查原则：法院会对房产处提供的证据进行审查，判断其真实性、合法性和关联性。

综上所述，在中国的法律体系中，法院在受理房产纠纷案件时，根据法律规定和司法解释，可以根据案件需要通知房产处提供相关不动产的登记信息和权属证明等证据。房产处应当配合法院的调查，提供准确、完整的证据材料，以协助法院公正、高效地审理案件。