欠房租被起诉怎么办

在中国的法律体系下，欠房租是一种违约行为，房东有权向法院起诉租客。欠房租被起诉后，租客应采取以下措施：

1. 查看起诉书并咨询律师

收到起诉书后，应仔细阅读并了解起诉内容。如有不明白之处，建议咨询律师，以获得专业意见。

2. 积极应诉

收到起诉书后，应在法定期限内向法院提交答辩状。答辩状应阐述自己的抗辩理由和证据。未按时答辩，法院可能会缺席判决。

3. 协商和解

应主动与房东协商，争取达成和解协议。和解协议可能包括分期还款、减免房租等内容。

4. 履行判决

如果协商和解不成功，法院会进行判决。应按照判决内容履行义务，包括支付房租、违约金、诉讼费等。

5. 避免强制执行

如果未按时履行判决，房东可申请法院强制执行。强制执行包括查封、冻结银行账户、拍卖财产等措施。

法律规定

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：

租赁期限届满，承租人未按照约定返还租赁物的，出租人可以请求承租人继续履行租赁合同或者解除租赁合同。承租人继续履行租赁合同的，应当按照约定继续支付租金。

《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

案例

案情：甲租赁乙的房屋，约定月租金为5000元。甲拖欠租金两个月后，乙向法院起诉。

判决：法院判决甲支付欠付租金10000元，并支付违约金2000元。

建议

为避免欠房租被起诉，租客应注意以下事项：

按时支付房租； 若有困难，应及时与房东沟通，寻求解决办法； 保留租约和付款记录； 如有纠纷，应积极协商或寻求法律援助。