建行房贷起诉办理流程

一、前提条件

在采取法律行动之前，借款人应尝试与中国建设银行协商解决债务问题。如果协商失败，则可以考虑提起诉讼。

二、所需材料

1. 房贷借款合同 2. 抵押权证书 3. 逾期还款记录 4. 催收通知等证明材料 5. 起诉状

三、起诉主体

原告：中国建设银行 被告：借款人

四、管辖法院

根据《民事诉讼法》第24条规定，房贷纠纷案件的管辖法院为：

1. 借款人住所地法院 2. 抵押物所在地法院 3. 贷款发放地法院

五、起诉流程

1. 准备起诉状

起诉状应包含以下内容：

原被告的基本信息 诉讼请求 事实及理由 证据清单

2. 提交起诉状

借款人应向有管辖权的法院递交起诉状及相关材料，并缴纳诉讼费。

3. 立案受理

法院收到起诉状后，会审查起诉状是否符合法定要件。如果符合，法院将立案受理。

4. 送达应诉通知书

法院会向借款人送达应诉通知书，通知其在指定时间内进行答辩。

5. 答辩

借款人收到应诉通知书后，可以在法定期限内提交答辩状。

6. 开庭审理

法院根据双方提交的材料和证据进行审理。双方当事人可以陈述自己的主张，并提交证据。

7. 调解

法院可以在开庭审理过程中进行调解，促使双方达成和解协议。

8. 判决

如果调解不成，法院将根据查明的事实和法律作出判决。判决书具有法律效力，双方当事人必须执行。

六、执行判决

如果借款人不履行判决义务，建设银行可以向法院申请强制执行。法院可以采取以下措施执行判决：

查封、扣押、冻结借款人的财产 拍卖抵押物 强制迁出抵押物等

七、法律依据

本流程依据以下法律规定：

1. 《民事诉讼法》 2. 《合同法》 3. 《担保法》 4. 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》