沈阳居民被物业起诉：处理流程及法律依据

在日常生活中，居民与物业公司之间难免会出现纠纷，如果纠纷无法通过协商解决，物业公司可能会选择提起诉讼。当沈阳居民遇到此类情况时，需要按照以下流程和法律依据进行处理：

一、收到法院传票

收到法院传票后，首先要仔细阅读传票内容，了解诉讼的案由、诉讼请求以及应诉期限。

二、委托律师

如果居民不懂法律或对处理官司缺乏经验，建议委托一名律师代理诉讼。律师可以帮助居民了解案情、制定辩护方案和出庭代理。

三、提交答辩状

收到传票后，居民需要在法定期限内向法院提交答辩状。答辩状中应当对物业公司的诉讼请求逐一答辩，并提出相应的证据和理由。

四、出庭应诉

开庭时，居民或其代理律师需要到庭参加庭审。庭审过程中，双方当事人可以互相质证、辩论。

五、法院判决

庭审结束后，法院会在法定期限内作出判决。判决可能支持物业公司的诉讼请求，也可能驳回诉讼请求，还可能部分支持。

法律依据

居民与物业公司之间的纠纷处理主要适用以下法律法规：

1. 《中华人民共和国民事诉讼法》

本法规定了民事诉讼的程序、管辖、证据、判决等基本规则。

2. 《物业管理条例》

本条例规定了物业管理活动中各方主体的权利、义务和相关法律责任。

3. 《合同法》

本法规定了合同的订立、履行、变更、解除等方面的规则，物业服务合同适用本法。

处理注意事项

1. 积极沟通：在收到传票前，居民可以主动与物业公司沟通协商，争取庭外解决。

2. 收集证据：如果协商无果，居民需要及时收集与纠纷相关的证据，如物业服务合同、交费记录、沟通往来等。

3. 冷静应对：面对诉讼，居民应当保持冷静，不要情绪化。要理性分析案情，积极应诉。

4. 重视法律援助：如果居民经济困难或不懂法律知识，可以向当地法律援助机构申请法律援助。

总之，当居民被物业起诉时，应当及时委托律师，积极收集证据，冷静应对，并严格按照法律程序进行处理。