还建房仲裁：中国法律纠纷解决机制

引言

还建房是政府或开发商为拆迁安置而建造的房屋。在与还建房相关的纠纷中，仲裁是一种常见的争议解决机制。本文将探讨中国法律中还建房仲裁的含义、流程和特点。

还建房仲裁的含义

根据《中华人民共和国仲裁法》，仲裁是一种解决民事争议的方式，由当事人在自愿的基础上将纠纷提交仲裁机构进行审理和裁决。在还建房纠纷中，仲裁可以解决因拆迁安置、房屋质量、补偿标准等问题引发的争议。

仲裁流程

1. 提交仲裁申请：纠纷一方向仲裁委员会提出仲裁申请，并提交仲裁协议、仲裁请求书、证据材料等。 2. 仲裁庭组成：仲裁委员会根据案件情况选任仲裁员组成仲裁庭。 3. 开庭审理：仲裁庭通知当事人开庭时间，举行听证会，审理证据，询问当事人。 4. 调解或裁决：仲裁庭可以调解争议，达成调解协议；如果调解不成功，则作出仲裁裁决。 5. 裁决执行：仲裁裁决一经作出，对当事人均有约束力，当事人应当自觉履行。如果一方当事人拒绝执行，另一方当事人可以向法院申请强制执行。

仲裁的特点

1. 自愿性：仲裁基于当事人的自愿原则，当事人可以在合同中约定仲裁条款，或在纠纷发生后达成仲裁协议。 2. 专业性：仲裁员通常是法律专家或行业专家，对相关法律和技术问题有较好的了解。 3. 保密性：仲裁过程一般为保密，可以保护当事人的商业秘密和隐私信息。 4. 终局性：仲裁裁决一经作出，对当事人具有终局约束力，当事人不得再向法院提起诉讼。

中国法律对还建房仲裁的规定

《中华人民共和国拆迁条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规中均对还建房仲裁作出了规定：

1. 仲裁条款优先适用：如果当事人在拆迁安置协议或合同中约定仲裁条款，在发生争议时应优先适用仲裁条款。 2. 仲裁机构选择：当事人可以自行约定仲裁机构，也可以委托当地人民政府指定的仲裁机构。 3. 仲裁裁决的效力：仲裁裁决对当事人具有法律约束力，当事人应当自觉履行。

结语

还建房仲裁是中国法律中一种常见的争议解决机制，为还建房纠纷提供了专业、高效、终局的解决方案。当事人在发生还建房纠纷时，可以根据法律规定和合同约定，通过自愿仲裁方式解决争议，维护自身的合法权益。