起诉房产过户怎么办理

一、起诉条件

根据《民事诉讼法》的规定，起诉房产过户需要满足以下条件：

原告与被告之间存在房屋所有权纠纷； 原告有明确的诉讼请求和事实依据； 房产属于法院管辖范围； 原告已依法办理了相关手续。

二、起诉程序

1. 收集证据

原告需要收集证明房产所有权归属的证据，如购房合同、房产证、发票等。

2. 准备起诉状

起诉状应当包括以下内容：

原告和被告的基本信息； 诉讼请求； 事实和理由； 证据清单。

3. 向法院递交起诉状

原告应向房产所在地人民法院递交起诉状和相关证据。

4. 缴纳诉讼费

原告需要根据诉讼请求的标的额缴纳诉讼费。

5. 送达传票

法院收到起诉状后，会将传票送达被告。

三、审理程序

1. 开庭审理

法院会组织原被告进行开庭审理，核实事实，调查证据。

2. 调解

在审理过程中，法院会尝试调解纠纷，如果双方达成和解协议，法院会制作调解书。

3. 作出判决

如果调解不成功，法院会根据查明的事实和法律规定，作出判决。

四、执行判决

判决生效后，原告可以申请强制执行。法院会协助原告办理房产过户手续。

五、特殊情况

在某些情况下，房产过户可能涉及到复杂的法律问题，如共有房产分割、继承纠纷等。此时，建议当事人委托律师代理诉讼，以保障自身合法权益。

六、法律依据

《民事诉讼法》 《物权法》 《合同法》 《继承法》

温馨提示：

起诉前，应认真咨询律师或法律专业人士，确保起诉程序合法合规。 诉讼过程中，应积极配合法院工作，如实提供证据和陈述事实。 判决生效后，应及时向法院申请执行，避免权利受损。