房产分割协议是指在房产共有人之间达成的一种协议，用于解决共有房产的分割问题。这种协议在法律上是有效的，但是需要满足一定的法律要求和程序。

房产分割协议需要满足合法的要求。根据《中华人民共和国合同法》的规定，协议应当是自愿达成的，合法的目的和内容，符合法律、行政法规的规定。因此，房产分割协议必须是各方自愿达成的，并且协议内容不得违反相关法律法规的规定。

其次，房产分割协议需要满足形式的要求。根据《中华人民共和国合同法》的规定，书面形式是一般合同的基本形式，但是对于不动产的转让、租赁等合同，应当采用公证或者其他形式。因此，房产分割协议应当采用书面形式，并且可以选择公证或者其他形式进行认证。

房产分割协议还需要满足公平公正的原则。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的订立和履行应当遵循平等自愿、公平公正的原则。因此，在房产分割协议中，各方应当在平等的地位下进行协商，并且协议中的权益分配应当公平合理，不能损害任何一方的合法权益。

房产分割协议需要满足法律程序的要求。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的成立和效力需要符合法律的程序要求。因此，在房产分割协议中，各方应当按照法律程序进行协商和签署，并且可以选择公证或者其他形式进行认证，以确保协议的合法性和有效性。

房产分割协议在法律上是有效的，但是需要满足合法的要求、形式的要求、公平公正的原则和法律程序的要求。只有在满足这些要求的情况下，房产分割协议才具备法律效力，能够解决共有房产的分割问题。因此，当涉及到房产分割时，各方应当在法律视角下审慎考虑协议的内容和要求，以确保协议的有效性和合法性。