按揭房产离婚时的分割问题是离婚案件中经常涉及到的一个重要问题。在法律视角下，我们需要考虑以下几个方面来决定如何进行房产的分割。

需要确定房产的归属。如果房产是在婚姻关系存续期间共同购买的，那么根据我国婚姻法的规定，房产应当属于夫妻共同财产。而如果房产是一方在婚前已经拥有的，或者是一方在婚姻关系存续期间通过继承、赠与等方式获得的，那么房产可能属于个人财产。在离婚时，对于共同财产，应当根据夫妻双方的协议或者法院的判决进行合理的分割。

其次，需要考虑按揭贷款的归属。如果房产是通过按揭方式购买的，那么在离婚时，需要确定按揭贷款的归属。如果按揭贷款是由一方独自承担的，那么该房产可能属于该方的个人财产，另一方没有权利要求按揭贷款的归属。但是如果按揭贷款是夫妻共同承担的，那么在离婚时，应当根据夫妻双方的协议或者法院的判决，确定按揭贷款的归属和分割方式。

第三，需要考虑房产的评估和分割方式。在离婚时，为了公平地分割房产，可以通过房产评估来确定房产的价值。根据评估结果，可以采取多种方式进行分割，比如一方赔偿另一方相应的金额或者财产，或者将房产出售后按照一定比例分割等。具体的分割方式应当根据夫妻双方的协议或者法院的判决来确定。

需要考虑未成年子女的利益。如果夫妻有未成年子女，那么在离婚时，应当优先考虑子女的利益。一方可能被判定为子女的监护人，负责子女的抚养和教育，而另一方可能需要支付抚养费。在确定房产分割方式时，也应当考虑到子女的居住和生活需要，保障他们的权益。

按揭房产离婚时的分割问题需要从法律的角度来考虑。在分割过程中，应当尊重夫妻双方的意愿，同时也要考虑到公平和合理的原则，保障各方的权益，特别是保护未成年子女的利益。最终的分割方式可以通过夫妻双方的协议或者法院的判决来确定。