按揭房产的分割要求从法律视角来看，涉及到财产权、婚姻法和房地产法等相关法律法规。在夫妻离婚或财产继承等情况下，按揭房产的分割需要遵守以下要求。

夫妻共同财产的分割原则。根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产应当按照一方出资多少、共同劳动多少、共同生活所支出多少等原则进行分割。在按揭房产的分割中，要根据夫妻双方在购买房产时的出资比例进行合理的分配。如果一方出资较多，那么在分割时可以给予相应的补偿或份额比例更多的房产。

其次，按揭贷款的分割处理。按揭房产通常涉及到银行贷款，夫妻双方在离婚或分割财产时需要合理分担按揭贷款的偿还责任。根据我国法律规定，夫妻共同债务应当由夫妻共同承担，无论是谁的名字在贷款合同上，都应当根据夫妻双方的经济状况和财产状况来确定分担比例。如果一方无力偿还贷款，可以通过协商或法律途径解决。

第三，房产的分割方式。按揭房产的分割可以通过协商、调解或诉讼等方式进行。夫妻双方可以通过协商达成一致意见，确定房产的归属和分割比例。如果协商不成，可以通过法院诉讼来解决分割问题。法院会根据双方的证据和法律规定来判决房产的归属和分割比例。

需要注意的是，按揭房产的分割要求还需要考虑到法律的强制性规定。根据我国房地产法的规定，夫妻共同购买的住房，一方要求分割的，应当优先给予其居住权。这意味着，如果夫妻共同购买的房产是按揭房产，一方要求分割时，可以优先考虑给予其居住权，而另一方可以要求其他财产的补偿。

按揭房产的分割要求需要根据夫妻双方的出资比例、按揭贷款的分担责任、房产的分割方式以及法律的强制性规定等因素来确定。在处理按揭房产的分割问题时，建议夫妻双方充分了解相关法律法规，通过协商或法律途径解决分割问题，以维护双方的合法权益。