共同共有房产是指两个或多个人共同拥有一套房产，这种情况在现实生活中并不少见。然而，由于各种原因，共同共有房产的分割问题可能会引发争议和纠纷。在法律视角下，对于共同共有房产的分割，有一些原则和规定需要遵守。

共同共有房产的分割应遵循法律的规定。根据我国《物权法》的规定，共同共有房产的分割可以通过协商、拍卖或者拍卖分割的方式进行。协商分割是指各方通过协商达成一致，按照一定的比例或者方式将房产分割给各自所有。拍卖分割是指将房产进行公开拍卖，由竞拍者以最高价购得，然后按照各方的份额进行分割。拍卖分割的方式一般适用于各方无法达成一致或者争议较大的情况下。无论采取何种方式，都需要遵守法律的规定。

其次，共同共有房产的分割应考虑各方的权益和贡献。在分割过程中，应根据各方对房产的贡献程度、使用情况、经济状况等因素进行合理的分配。例如，如果一方在购买房产时支付了较大比例的款项，或者一方长期居住在该房产中并承担了较多的维护和管理责任，那么在分割时可以考虑适当给予该方更多的份额。还可以通过协商或者司法程序来确定各方的权益分配，以确保公平合理。

共同共有房产的分割应遵守法律程序。在分割过程中，各方应当依法行使自己的权利，同时也要尊重其他共有人的权益。如果各方无法达成一致，可以通过诉讼的方式解决争议。在诉讼过程中，法院将会依法审理，根据证据和法律规定来判断各方的权益，最终作出分割决定。各方应当积极配合法院的调查和审理工作，以便尽快解决争议。

共同共有房产的分割应当注重维护社会公共利益。在分割过程中，各方应当遵守法律法规，不得损害他人的合法权益。例如，如果房产涉及到公共设施或者共用部分，各方应当协商一致，确保公共利益不受损害。各方还应当履行相应的义务，如缴纳税费、维护房产的安全等，以维护社会公共秩序和利益。

共同共有房产的分割是一个复杂的问题，需要遵守法律的规定和程序，同时也要考虑各方的权益和贡献。在分割过程中，各方应当积极协商、依法行使自己的权利，并尊重他人的权益。只有在遵守法律的基础上，才能实现共同共有房产的公平分割，维护社会公共利益。