婚前房产财产分割是一个涉及到婚姻法和财产法的重要问题。在法律视角下，婚前房产财产分割需要考虑以下几个方面：财产的归属、财产的评估、财产分割的原则和程序。

财产的归属是婚前房产财产分割的首要问题。根据我国婚姻法的规定，婚前财产属于个人财产，婚后财产属于夫妻共同财产。因此，在婚前房产财产分割中，需要明确房产的购买时间和所有权归属。如果房产是在婚前购买并且登记在一方名下，那么该房产可以认定为婚前财产，不属于夫妻共同财产，因此在离婚时不需要进行分割。

其次，财产的评估是婚前房产财产分割的关键。在进行财产分割时，需要对房产进行评估，确定其价值。评估可以通过请专业评估机构进行，也可以由双方协商确定。评估的结果将作为分割财产的依据，确保分割的公平性和合理性。

婚前房产财产分割需要遵循一定的原则。根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产应当按照“一份归个人，一份归夫妻”的原则进行分割。这意味着，夫妻双方应当按照他们各自的贡献和付出来确定分割比例。例如，如果一方在婚前购买了房产并付清了全部款项，那么该房产应当归属于该方个人财产，不需要进行分割。

婚前房产财产分割需要遵循一定的程序。双方应当协商一致，通过协商达成分割协议。协议应当明确财产的归属、评估结果和分割比例等内容。如果双方无法达成一致，可以通过诉讼的方式解决。在诉讼中，法院将根据双方的贡献和付出来确定分割比例，以确保分割的公平性。

婚前房产财产分割是一个复杂而重要的问题。在法律视角下，需要考虑财产的归属、财产的评估、财产分割的原则和程序等方面。只有在遵循法律规定的前提下，才能确保婚前房产财产分割的公平性和合理性。