婚姻法按揭房产分割是很多夫妻在离婚过程中所面临的问题。按揭房产是指夫妻双方共同购买的房产，其中一方或双方通过贷款方式购买，按揭还款期限一般为20-30年。当夫妻离婚后，如何分割按揭房产成为了一件棘手的事情。

需要明确的是，按揭房产是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条的规定，夫妻共同财产包括婚前财产、婚后所得的财产以及共同购买的财产等。因此，按揭房产也属于夫妻共同财产。

其次，按揭房产的分割应该根据夫妻双方的协议或者法院的判决来进行。夫妻双方可以协商达成一致意见，如协商不成，可以向法院提起诉讼。在法院进行分割时，会根据夫妻双方的实际情况进行综合考虑，如夫妻双方的经济能力、财产状况、子女抚养权等因素。

对于按揭房产的分割，主要有以下几种方式：

一、卖房分割

夫妻双方可以协商一致，将按揭房产卖出，并按照协议分配房产的收益。这种方式适用于夫妻双方均不想继续持有该房产的情况。

二、一方买断

夫妻双方可以协商，由一方买断另一方的份额，成为该房产的唯一所有者。这种方式适用于夫妻双方中有一方想要继续持有该房产的情况。

三、共同持有

夫妻双方可以协商，共同持有该房产，按照协议分配房产的使用权和收益。这种方式适用于夫妻双方均想要继续持有该房产的情况。

在按揭房产分割的过程中，需要注意以下几点：

一、按揭房产的贷款问题

如果按揭房产还有贷款未还清，需要先处理好贷款问题。夫妻双方可以协商，由一方继续承担贷款责任，或者将贷款一起分担。如果夫妻双方无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

二、房屋评估问题

在按揭房产分割过程中，需要对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。夫妻双方可以自行选择房屋评估公司，也可以由法院指定评估公司进行评估。

三、分割协议的签订

夫妻双方达成分割协议后，需要签订书面协议，并在法律上进行公证。这样可以保证协议的合法性和有效性。

按揭房产分割是夫妻离婚过程中的一项重要工作。夫妻双方应该在协商分割方案时，充分考虑自身的实际情况，以及子女的利益和福利。如果无法达成一致意见，可以向法院寻求帮助，让法院根据实际情况进行公正判决。