欢迎访问上海诉宝法律咨询有限公司官方网站,您身边的法律顾问!

400-756-7818
新闻中心
以专业视角,应对各种复杂需求 业务电话:021-58999699

房产继承要交什么税

栏目:新闻中心 来源:网络 作者:佚名 发布:2023-12-12 阅览:1099
内容简述:房产继承是指在房屋所有者去世后,其合法继承人依法继承其房屋所有权的行为。在房产继承过程中,涉及到的税费问题备受关注。本文将围绕房产继承要交什么税这一话题展开讨论。一、遗产税遗产税是指继承人在继承遗产时需要缴纳的税费。在我国,遗产税已于2006年...

房产继承是指在房屋所有者去世后,其合法继承人依法继承其房屋所有权的行为。在房产继承过程中,涉及到的税费问题备受关注。本文将围绕房产继承要交什么税这一话题展开讨论。

一、遗产税

遗产税是指继承人在继承遗产时需要缴纳的税费。在我国,遗产税已于2006年被废除,因此,在房产继承过程中,不需要缴纳遗产税。

房产继承要交什么税

二、个人所得税

在房产继承中,如果继承人在继承房产后出售房产,就需要缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》规定,个人出售不动产所得应缴纳20%的个人所得税。如果继承人在继承房产后满五年再出售,就可以免征个人所得税。

三、契税

在房产继承中,如果继承人需要将房产过户到自己名下,就需要缴纳契税。契税是指房屋买卖、赠与、继承等行为所产生的税费。根据《契税法》规定,契税的税率为1%~3%不等,具体税率根据房屋的交易价格而定。在房产继承中,契税的计算基数为房屋的评估价值。

四、土地增值税

在房产继承中,如果继承人在继承房产后出售房产,就需要缴纳土地增值税。土地增值税是指在土地、房屋等不动产转让过程中,根据不动产增值部分计算的一种税费。根据《中华人民共和国土地增值税法》规定,土地增值税的税率为30%,计算基数为不动产增值部分。

房产继承过程中需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税和土地增值税。其中,个人所得税和土地增值税的缴纳与是否出售房产有关,契税的缴纳则与是否将房产过户到自己名下有关。在继承房产时,需要根据实际情况进行合理规划,以减少税费负担。

上海律师事务所 声明:本文部分内容由网上摘抄,如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
看完还有疑惑?诉宝律师在线为您解答!
在线咨询

702 位用户正在咨询

专业的律师团队 完善的规章制度 专业的服务流程,坚持严谨的工作作风
400-756-7818
在线咨询
咨询电话:400-756-7818
Copyright © 2021-2030 上海诉宝法律咨询有限公司 Inc. 沪ICP备18010041号-2   网站地图  上海律师事务所    法诠网