法院评估好房屋后开庭陈述

尊敬的法官阁下，对方的律师，各位陪审员：

今天，我们来到法庭，是因为被告（或原告）对评估人对涉案房屋价值的评估提出了质疑。原告（或被告）认为房屋的评估价值低于其真实市场价值，而被告（或原告）则认为评估价值高于合理水平。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第101条的规定，法院可以根据需要委托评估机构对标的物进行评估。评估机构出具的评估报告是对标的物价值的专业意见，对法院的裁判具有重要参考作用。

在本案中，法院委托评估机构对涉案房屋进行了评估。评估机构出具的评估报告显示，涉案房屋的评估价值为（价值数额）。原告（或被告）对这一评估价值有异议，并提出了质疑。

原告（或被告）的质疑理由：

1. 评估机构的选择存在问题：原告（或被告）认为，评估机构与被告（或原告）存在利害关系，或者评估机构存在其他足以影响评估公正性的因素。

2. 评估方法不合理：原告（或被告）认为，评估机构采用的评估方法不合理，没有充分考虑影响房屋价值的因素。

3. 评估数据不准确：原告（或被告）认为评估机构使用的评估数据不准确，导致房屋价值评估结果失实。

被告（或原告）的答辩：

1. 评估机构的选择符合规定：被告（或原告）认为，评估机构的选任是严格按照法院的规定和程序进行的，不存在利害关系或其他影响公正性的因素。

2. 评估方法科学合理：被告（或原告）认为，评估机构采用的评估方法是公认的科学合理的方法，充分考虑了影响房屋价值的因素。

3. 评估数据真实可靠：被告（或原告）认为，评估机构使用的评估数据来自可靠的渠道，经过严格的核实，真实可靠。

综上所述，原告（或被告）对评估价值的质疑缺乏事实和法律依据。评估机构出具的评估报告专业、客观，具有较高的可信度。因此，我们请求法庭采纳评估报告中的评估价值，作为本案涉案房屋价值的依据。

法官阁下，陪审团成员：

房屋评估是复杂而专业的工作，需要由具有专业资格的评估机构来进行。评估机构出具的评估报告是法院裁判的重要参考依据。在没有充分证据推翻评估报告结论的情况下，法院应当采纳评估报告中的评估价值。

本案中，评估机构出具的评估报告符合相关的法律规定和行业规范，具有较高的可信度。原告（或被告）对评估价值的质疑缺乏事实和法律依据。

我们恳请法庭采纳评估报告中的评估价值，公正地解决本案争议。

谢谢法庭。