起诉时名下有房产怎么办

在中国，当您被起诉时，名下有房产可能会对您的案件产生重大影响。以下是一些您需要了解的重要法律事项：

资产保全

在诉讼期间，法院可以采取措施冻结您的资产，包括房产。这被称为资产保全。法院可能会这样做以防止您转移资产，使受害方无法收回损失。

卖房

在被起诉期间，您通常不被允许出售房产，除非您获得法院的许可。这是为了确保您有足够的资产来支付任何判决。

留置权

如果法院判决您有罪，受害方可以在您的房产上获得留置权。留置权是一种债权，允许受害方在您偿还判决之前扣押并出售您的房产。

免除留置权

在某些情况下，法院可以根据您的具体情况免除留置权。例如，如果您需要出售房产来支付医疗费用或照顾家人，法院可能会考虑您的请求。

破产

如果您无力偿还判决，您可能会考虑申请破产。破产可以免除某些债务，包括判决。然而，破产也可能对您的信用记录产生负面影响。

保护房产的建议

如果您被起诉时名下有房产，有一些措施可以采取来保护您的资产：

向律师咨询：寻求有经验的律师的法律建议，以了解您的权利和选择。 了解资产保全：向法院提供资产清算，展示您有足够的资产来支付判决。 提出分期付款计划：如果您无力全额支付判决，您可以向法院提出分期付款计划。 考虑信托：将房产转移到信托可以帮助保护其免受债权人的追索。 豁免：某些类型的房产可能受到豁免保护，使债权人无法扣押。

结论

当您被起诉时，名下有房产是一个严肃的问题。如果您及时采取行动并寻求专业建议，您可能能够保护您的资产并减轻诉讼的影响。了解您的法律权利和选择至关重要，以确保您的最佳利益得到保护。