卫生间漏水他人起诉应对指南

一、确认责任

查看是否存在维修不当、设计缺陷或自然灾害导致的漏水。 咨询专业人士，如水管工或律师，明确责任方。

二、友好沟通

与诉讼方主动联系，解释情况并表达解决意愿。 提出合理解决建议，如修复漏水、赔偿损失等。 保留沟通记录，包括电子邮件、短信或通话录音。

三、收集证据

拍摄漏水部位的照片或视频。 收集维修记录、水费账单或其他相关材料。 寻找证人，如邻居或物业管理人员，证明漏水情况。

四、法律应对

法定责任：《民法典》第982条规定，不动产所有人对自己所有的不动产或者动产，有排除妨害、排除危险的权利。因此，房主对卫生间漏水造成的损害负有赔偿责任。 过错责任：如果漏水是由房主的过错造成的，如维修不当或疏于保养，房主需要承担损害赔偿责任。

五、诉讼程序

若沟通协商未果，受害方可能会提起诉讼。 法院将审理双方证据，并根据法律和事实做出判决。 房主应积极应诉，提交证据和陈述，维护自己的合法权益。

六、协商调解

在诉讼过程中，双方仍可尝试协商调解。 法院会鼓励当事人通过调解解决纠纷，既能节省诉讼成本又能避免关系恶化。

七、执行判决

如果法院做出不利判决，房主应在规定期限内履行赔偿责任。 若房主拒不履行，受害方可申请强制执行。

八、预防措施

定期检查卫生间，及时发现和修复漏水问题。 安装漏水报警器或水位监控装置。 投保物业保险，分散风险。 与邻居保持良好的关系，及时沟通漏水情况。

九、其他建议

保持冷静，避免情绪化应对。 聘请专业律师协助处理诉讼事宜。 尊重法院的判决，避免采取对抗性措施。 吸取教训，提高房屋维护意识，避免类似问题再次发生。

总之，卫生间漏水他人起诉时，房主应积极应对，确认责任、收集证据、寻求法律帮助、积极协商调解，并采取预防措施避免类似问题再次发生。