房子过户起诉书撰写指南

前言

房产过户纠纷是常见的民事纠纷类型，当当事人无法协商解决时，诉讼往往成为最后的选择。根据中国的法律，起诉涉及房产过户的案件时，需要撰写一份符合法律要求的起诉书。

起诉书格式及必备要素

起诉书的格式一般为：

- 首页：包括法院名称、原告、被告、诉讼请求、案由、起诉日期 - 正文：分述事实、理由和诉讼请求三部分 - 尾页：原告签名、盖章或指印，日期

起诉书必须包含以下必备要素：

- 原告和被告的身份信息，包括姓名、地址、联系方式 - 涉案房屋的基本信息，包括坐落位置、房屋性质、面积、产权证明文件号 - 事实经过，详细描述房产过户纠纷的起因、经过和结果 - 诉讼请求，明确提出具体的诉讼请求，如要求确认过户无效、恢复原有产权、赔偿损失等 - 理由，阐述原告提出诉讼请求的法律依据和事实依据 - 证据目录，列明原告提交的证据清单

事实经过的撰写

事实经过部分是起诉书的核心内容，需要客观、准确地描述房产过户纠纷的具体情况，包括：

- 双方当事人签订过户合同或相关协议的时间和内容 - 房屋过户的具体时间、地点和经办机构 - 过户过程中是否存在欺诈、胁迫、错误等情形 - 过户后的房屋使用和管理情况 - 因房产过户纠纷对原告造成的损害

诉讼请求的提出

诉讼请求是原告向法院提出的具体诉求，必须具体明确、有事实依据。常见的诉讼请求包括：

- 确认过户无效 - 恢复原有产权 - 赔偿损失 - 要求被告办理过户手续 - 要求被告承担违约责任

理由部分的撰写

理由部分需要阐明原告提出诉讼请求的法律依据和事实依据，包括：

- 引用相关的法律法规，如《民法典》《合同法》《物权法》等 - 分析案件事实与法律的适用性 - 提出法律论证，支持原告的诉讼请求

证据的整理

证据是法院审理案件的重要依据，原告应在起诉书中附上相关证据材料，包括：

- 过户合同或协议 - 房屋产权证明文件 - 欺诈、胁迫或错误的证明材料 - 损失赔偿的证据 - 其他与案件相关的证据

注意事项

- 撰写起诉书时，务必使用规范的法律语言，避免使用模棱两可或主观臆断的表述。 - 起诉书应字迹清晰、书写工整，并附上必要的证据材料。 - 在提交起诉书之前，建议咨询专业律师，以确保起诉手续和文书内容符合法律要求。