起诉封房产手续指南

引言

房产封存是法院或其他司法机关在民事案件或执行程序中对特定房产采取的强制措施，以限制其所有权人或抵押人对该房产的处分和使用。如遇到封房产情况，权利人可根据以下指南提起诉讼，维护自身权益。

一、收集证据

起诉前，应收集充分证据支持诉讼请求，包括：

封房产的法院或司法机关的文书，如封存令或执行通知书 证明自己是房产所有权人或抵押人的相关文件，如房产证、抵押贷款合同 证明封房产侵犯自身合法权益的相关证据，如损失证明、收益损失计算等

二、确定管辖法院

根据《民事诉讼法》，房产封存纠纷应向封房产的法院提起诉讼。若封房产由法院执行，则应向执行法院提起诉讼。

三、起诉状制作

起诉状应包括以下内容：

原告、被告基本情况 诉讼请求，如要求解除封房产、赔偿损失等 事实与理由，陈述封房产对自身权益的侵害情况 证据清单，列明提交的证据材料 具状人签名、日期

四、递交起诉材料

向管辖法院递交起诉材料，包括：

起诉状原件 起诉状副本（按被告人数提交） 证据材料原件或复印件 交纳诉讼费

五、立案审查

法院收到起诉材料后，会进行立案审查，核查起诉材料是否齐全、内容是否符合法律规定。如材料合格，法院会予以立案受理。

六、庭审

法院立案后，会安排开庭审理。庭审中，原告需陈述诉讼请求，出示证据，并进行质证。被告可进行答辩和反驳，双方可以互相质询和提交新的证据。

七、法院判决

庭审结束后，法院将根据查明的事实和法律规定作出判决。判决可以是：

支持原告请求，解除封房产 驳回原告请求，维持封房产 部分支持原告请求，部分解除封房产

八、判决执行

判决生效后，法院会发出执行通知书。如果被告未自觉履行判决，原告可以向法院申请强制执行。法院会采取相应措施，如查封被告财产、冻结银行账户等，以强制执行判决。

注意事项

起诉应及时，自知道封房产之日起，一般有六个月的起诉时效。 起诉时应聘请专业律师，以提高诉讼效率和胜诉率。 诉讼期间，当事人应当遵守法院的各项规定，如出庭应诉、提交证据等。 如对判决结果不服，可以依法提起上诉。