物业起诉业主判决不同怎么办

概述

物业与业主之间的纠纷较为常见，当物业起诉业主后，法院判决结果可能有所不同。判决不同会对双方权利义务产生重大影响，因此，了解在不同判决情况下应如何处理尤为重要。

判决结果的不同

物业起诉业主可能产生以下几种不同判决结果：

原告诉讼请求全部被驳回：法院认为物业的请求没有法律依据，驳回其诉讼。 原告诉讼请求部分被支持：法院认为物业的部分请求有理有据，对其支持，驳回其他部分请求。 原告诉讼请求全部被支持：法院认为物业的请求均有法律依据，对其全部支持。

应对方法

1. 原告诉讼请求全部被驳回

在这种情况下，物业应当尊重法院判决，不得再就同一事项起诉业主。物业可以考虑通过协商解决纠纷或向更高一级的法院提起上诉。

2. 原告诉讼请求部分被支持

物业应当按照判决执行法院支持的部分请求，同时放弃被驳回的部分请求。业主应当履行判决义务，避免产生新的纠纷。

3. 原告诉讼请求全部被支持

物业应当及时执行判决，维护自己的合法权益。业主应当主动履行判决义务，避免因拒不执行而承担强制执行措施或产生不利后果。

法律依据

《中华人民共和国物权法》第八十五条规定：物业服务企业应当按照合同约定，提供相应的服务。业主应当按照合同约定，及时缴纳物业服务费用。

《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：合同成立后，合同的变更或者解除，应当经过双方当事人的协商一致。

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条规定：人民法院受理行政案件，应当在受理后五日内将起诉状副本发送给被告。

协商解决

在判决不同情况下，物业与业主均应积极寻求协商解决途径。通过协商，双方可以达成一致意见，避免矛盾激化。协商过程中，双方应当本着诚信原则，以互谅互让的态度，共同寻找解决问题的方案。

上诉

如果物业不服法院判决，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级法院提起上诉。上诉时，物业应当提交上诉状，说明上诉理由和请求。法院将对上诉案件进行审查，并在审查后作出裁决。

强制执行

如果判决结果由业主履行，物业可以向法院申请强制执行。法院将依法执行判决，采取查封、扣押、冻结等措施，促使业主履行义务。

总结

物业起诉业主判决不同，双方应当根据判决结果采取相应的应对措施。物业应当尊重判决，采取合法途径维护权益。业主应当主动履行判决义务，避免因拒不执行而产生不利后果。通过协商解决、上诉或强制执行等方式，物业与业主可以妥善处理纠纷，维护和谐的社区关系。