房贷未还被起诉怎么办

前言

在房贷还款过程中，难免会遇到各种各样的困难，导致无法按时还款。如果房贷逾期未还，银行可能会向法院提起诉讼，那么作为借款人，应当如何应对呢？

法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第三百一十条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

根据《中华人民共和国商业银行法》第六十条规定，商业银行依法向借款人发放贷款，借款人应当按期偿还贷款本息。

根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条规定，人民法院受理民间借贷纠纷案件后，应当告知借款人承担还款责任，并根据借贷合同的约定或者法律规定，判令借款人偿还本金和利息。

应对措施

1. 积极沟通，协商还款计划

收到法院传票后，借款人应当及时向银行或贷款机构表明还款意愿，积极与对方协商还款计划。一般情况下，银行愿意与有还款意愿的借款人达成还款协议，避免通过诉讼途径解决。

2. 准备证据，证明逾期原因

如果借款人因非主观原因导致房贷逾期，例如疾病、失业等，应当收集相关证据，如医院诊断证明、失业证明等，向法院提交，以证明自己的还款能力受影响。

3. 寻求法律援助

如果借款人无力自己处理诉讼，可以考虑聘请律师。律师可以帮助借款人整理证据、撰写答辩状、出庭辩护，维护借款人的合法权益。

4. 履行判决，避免强制执行

如果法院判决借款人败诉，应当按照判决偿还房贷。如果借款人不履行判决，银行可能会申请法院强制执行，采取查封、扣押借款人财产等措施。

5. 采取其他补救措施

如果借款人真的是无力偿还房贷，可以考虑以下补救措施：

申请延期还款：与银行协商，申请延期还款，延长还款期限。 申请减免利息：如果借款人逾期时间较长，可以向银行申请减免部分逾期利息。 出售房屋：如果借款人无力偿还房贷，可以考虑出售房屋，抵消债务。但是，出售房屋可能会造成一定的损失。

注意事项

及时还款，避免逾期：按时还款是避免被起诉的最有效办法。 积极沟通，主动协商：一旦出现逾期情况，应当及时与银行沟通，寻求解决办法。 保存证据，证明自身情况：收集相关证据，证明非主观原因导致逾期。 遵守判决，避免强制执行：尊重法院判决，按时履行判决内容，避免被强制执行带来的损失。 寻求专业人士帮助：如有需要，可以聘请律师或其他专业人士，为自己提供帮助。

结语

房贷逾期未还被起诉是比较严重的事情。借款人应当及时应对，积极协商，争取达成还款协议。如果协商失败，也不要气馁，应当按照法律规定履行判决，避免强制执行。通过合理合法的途径解决问题，维护自身权益，才能保障自己的信用和财产安全。