继承、赠予和买卖房产是房地产交易中常见的三种方式。它们在法律上有不同的规定和程序，需要购房者和卖家注意。本文将从法律的角度来探讨这三种方式的不同之处。

继承房产是指在房产所有者去世后，其房产权利自动转移给合法继承人的过程。在中国，继承房产的程序由《继承法》规定。根据该法，继承人应在房产所有者去世后60日内向房产所在地的房产登记机构办理继承登记手续。继承人需要提供相关的证明文件，如死亡证明、继承人身份证明等。继承登记完成后，继承人即可取得房产所有权。

赠予房产是指房产所有者将其房产赠与他人的过程。在中国，赠予房产的程序由《民法通则》和《物权法》规定。根据这两部法律，赠与应当以书面形式进行，并应当在公证机关进行公证。赠与人应当出具赠与书，受赠人应当出具受赠书。公证机关应当核对赠与人和受赠人的身份证明，并对赠与的房产进行登记。公证完成后，赠与人即可将房产的所有权转移给受赠人。

买卖房产是指房产所有者以一定价款将其房产出售给他人的过程。在中国，买卖房产的程序由《合同法》和《物权法》规定。根据这两部法律，买卖应当以书面形式进行，并应当在公证机关进行公证。买卖双方应当在公证机关面前签署买卖合同，并进行房产交接。公证机关应当核对买卖双方的身份证明，并对房产进行登记。公证完成后，买卖双方即可完成房产交易。

在这三种方式中，继承房产是最为简单的。继承人只需要提供相关证明文件，便可完成房产所有权的转移。赠予和买卖房产则需要进行公证，并进行房产登记。赠予和买卖房产还需要支付相关的税费，如契税、印花税等。

在选择这三种方式时，购房者和卖家需要考虑各自的需求和实际情况。如果是家庭成员之间的房产转移，继承和赠予是比较合适的选择。如果是房产交易，买卖则是最为常见的方式。无论选择哪种方式，购房者和卖家都需要遵守相关法律规定，以避免出现法律纠纷。

继承、赠予和买卖房产是房地产交易中常见的三种方式。它们在法律上有不同的规定和程序，需要购房者和卖家注意。购房者和卖家应当根据自身需求和实际情况选择合适的方式，并遵守相关法律规定，以保障自己的合法权益。