安置补偿申请仲裁指南

导言 安置补偿是征收土地时对被征收土地上的房屋、其他建筑物及附属设施的补偿，旨在维持被征收人原有的生活水平。当被征收人对安置补偿不满时，可以申请仲裁解决争议。

仲裁依据 《土地管理法》第七十一条规定：“征收土地的补偿费用，包括土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和安置补偿费。” 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“被征收房屋的价值补偿按照房屋的重置成新价格计算。房屋重置成新价格是指由房屋征收部门委托具有相应资质的房地产评估机构，按照房屋征收前的现状及其重置成新的费用，参照被征收房屋征收前的市场价格评估确定。”

仲裁申请条件 1. 当事人资格：被征收人、征收人 2. 仲裁标的：安置补偿 3. 仲裁请求：请求仲裁庭依法判决征收人支付安置补偿 4. 仲裁时效：自收到征收决定之日起60日内

仲裁流程 1. 申请仲裁：向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请书。 2. 受理仲裁：仲裁委员会对仲裁申请进行审查，符合受理条件的，予以立案受理。 3. 组成仲裁庭：由仲裁委员会指定仲裁员组成仲裁庭。 4. 开庭审理：当事人提交证据、陈述事实、进行辩论。 5. 调查取证：仲裁庭可以自行调查取证，也可以委托有关机构调查取证。 6. 调解：仲裁庭在保障当事人合法权益的前提下，可以组织当事人进行调解。 7. 仲裁裁决：仲裁庭根据查明的事实和证据，依据法律和法规作出仲裁裁决。 8. 送达仲裁裁决：仲裁委员会将仲裁裁决书送达当事人。

仲裁中的常见问题 1. 仲裁管辖：由被征收人住所地或征收地仲裁委员会管辖。 2. 仲裁费用：由当事人按照国家规定分担。 3. 仲裁时效：逾期申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 4. 仲裁裁决的效力：仲裁裁决一经作出，对当事人即产生法律约束力。 5. 执行仲裁裁决：一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。

注意事项 1. 证据收集：被征收人应收集房屋及其附属设施的权属证明、重置成新费用等证据。 2. 专业协助：聘请律师或房地产评估机构等专业人士协助，提高仲裁胜诉率。 3. 及时申请仲裁：遵守仲裁时效，避免错过仲裁机会。 4. 依法维权：仲裁是维护被征收人合法权益的重要途径，切勿放弃仲裁权利。

结语 安置补偿申请仲裁是一种重要的仲裁制度，旨在保障被征收人的正当权益。通过了解仲裁的依据、条件、流程、常见问题和注意事项，被征收人可以有效行使仲裁权，维护自己的合法权益。