卖房个人所得税是指个人出售房产所得的利润需要缴纳的税款。在中国，个人出售房产获得的利润属于个人所得税的范畴，需要按照相关法律条款缴纳税款。本文将围绕卖房个人所得税的交纳方式以及相关法律条款进行详细介绍。

首先，卖房个人所得税的交纳方式主要有两种，一种是按照固定比例征收，另一种是按照实际利润征收。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，个人出售房产所得的利润可以选择按照固定比例征收个人所得税，该比例为20%。也就是说，个人出售房产所得的利润的20%需要缴纳给国家税务机关作为个人所得税。另外，根据《中华人民共和国个人所得税法》第七条规定，个人出售房产所得的利润也可以选择按照实际利润征收个人所得税。按照这种方式，个人需要根据实际利润金额计算应缴纳的个人所得税金额。

其次，卖房个人所得税的交纳时间有一定规定。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二十五条规定，个人出售房产所得的利润应当在取得收入之日起15日内向国家税务机关申报纳税，并在当年内缴纳个人所得税。如果个人出售房产所得的利润在一年内多次取得，应当在每次取得之日起15日内分别申报纳税。这意味着个人在出售房产后，需要在规定的时间内向国家税务机关申报并缴纳个人所得税。

此外，卖房个人所得税的计算方法也有一定规定。根据《个人所得税法实施条例》第八条规定，个人出售房产所得的利润计算时可以扣除的费用包括购房时的合法税费、房屋的购买成本、房屋的维修费用等。具体的计算方法可以参考相关法律法规的规定，也可以咨询专业的税务机构或税务师。

最后，需要强调的是，个人出售房产所得的利润需要按照相关法律条款缴纳个人所得税，这是个人应尽的法律义务。个人如果不按照规定缴纳个人所得税，将面临罚款、滞纳金等法律制裁。因此，个人在卖房时应该了解相关法律条款，按照规定缴纳个人所得税，以免造成不必要的麻烦和损失。

总之，卖房个人所得税的交纳方式主要有按照固定比例征收和按照实际利润征收两种，交纳时间应在取得收入之日起15日内申报纳税，并在当年内缴纳个人所得税。个人在计算个人所得税时可以扣除一定的费用，但需要遵循相关法律法规的规定。个人应该了解相关法律条款，按照规定缴纳个人所得税，以避免不必要的法律风险。