婚前共同房产分割是一个涉及法律、财产和个人权益的重要话题。在婚姻关系结束时，夫妻双方需要根据法律规定来分割共同拥有的房产。本文将从法律的角度探讨婚前共同房产分割的要求。

婚前共同房产分割要求考虑到婚姻关系的性质。在我国法律中，婚姻是一种法律关系，夫妻双方在婚姻关系中共同享有财产权益。因此，无论是婚前购买的房产还是婚后购买的房产，都被视为夫妻共同财产。在分割时，应根据婚姻关系的性质，尊重双方的财产权益。

其次，婚前共同房产分割要求考虑到财产的归属。根据我国法律规定，婚前共同房产的归属原则是以实际出资为依据。如果一方在婚前购买房产并出资全部或大部分款项，那么该房产应归属于该方所有。如果双方共同出资购买房产，那么应根据双方出资比例来确定房产的归属。在分割时，应根据财产的归属原则进行公平合理的分配。

婚前共同房产分割要求考虑到个人贡献的评估。在婚姻关系中，除了财产出资外，夫妻双方还可能有其他形式的贡献，如家庭劳动、抚养子女等。这些个人贡献也应被纳入考虑范围。在分割时，应根据双方的个人贡献情况，进行适当的补偿或调整，以实现公平分配。

婚前共同房产分割要求考虑到法律程序的规定。根据我国法律规定，夫妻双方可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决婚前共同房产的分割问题。在选择合适的程序时，应考虑到双方的意愿、财产情况以及法律规定。无论选择何种程序，都应遵循法律的程序规定，以确保分割结果的合法性和有效性。

婚前共同房产分割要求以法律视角来看，需要考虑到婚姻关系的性质、财产的归属、个人贡献的评估以及法律程序的规定。只有在充分尊重双方权益、公平合理分配的基础上，才能实现婚前共同房产的有效分割。