房产共同共有是指多个人共同拥有一处房产，这种情况很常见，尤其是在家庭中。但是当共有人之间出现矛盾或者需要分割房产时，就需要涉及到共有的分割问题。本文将从法律角度出发，介绍房产共同共有的相关法律条款以及分割的具体流程。

房产共同共有的法律条款主要包括《物权法》和《婚姻法》。根据《物权法》第一百三十三条规定，共有人对共有物享有共有权利，应当共同管理、使用和收益，共同承担共有物的债务和其他义务。同时，共有人可以协议约定分担管理、使用和收益的比例，但是不得损害其他共有人的合法权益。根据《婚姻法》第四十条规定，夫妻共同所有的财产，应当协议处理，如协议不成，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院判决。

在分割房产时，首先需要确定各个共有人的份额。如果是夫妻共同所有的房产，可以根据双方的贡献和协议分割；如果是其他共有人共同所有的房产，可以通过协商或者委托估价机构进行评估，确定各自的份额。一旦确定了份额，就可以开始分割房产了。

具体分割方式包括以下几种：

1. 协商分割：各共有人协商分割方式和比例，达成一致后进行分割。

2. 拍卖分割：将房产进行公开拍卖，各共有人按照份额获得对应的收益。

3. 财产置换：各共有人可以协商将房产置换成其他财产，如股票、基金等。

4. 分割协议：各共有人可以签订分割协议，约定分割方式和比例，以及各自的权利义务。

无论采用哪种方式进行分割，都需要注意以下几点：

1. 分割过程中需要遵循法律规定，不得损害其他共有人的合法权益。

2. 分割过程中需要注意公平原则，各共有人应当按照份额获得对应的收益。

3. 分割过程中需要注意税务问题，如涉及到房产转让需要缴纳相关税费。

房产共同共有是一种常见的情况，但是当共有人之间出现矛盾或者需要分割房产时，需要遵循法律规定，按照公平原则进行分割。希望本文能够对大家了解房产共同共有和分割问题有所帮助。