房贷逾期起诉后的应对策略

在房贷合同中，按时偿还贷款本息是借款人的基本义务。如果借款人因不可抗力或其他合理事由无法按期履行还款义务，应及时与贷款人协商寻求解决方案。然而，如果借款人出于主观原因导致房贷逾期，贷款人有权通过诉讼手段维护自身合法权益。

逾期起诉的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，债务人应当按照约定履行义务。债务人不履行到期债务或者发生迟延履行，债权人可以请求履行，也可以解除合同。对于房贷合同，贷款人未按期还款属于违约行为，贷款人有权解除合同并要求借款人归还贷款本息。

应采取的应对措施

如果借款人收到法庭传票或起诉状，应采取以下措施：

1. 承认或抗辩

借款人应仔细审查起诉状，确认逾期事实。如果逾期属实，应予以承认并主动承担违约责任。如果逾期存在争议或不可抗力等情形，则应提出抗辩意见，并提供相应证据。

2. 协商还款计划

即便已经起诉，借款人仍应与贷款人积极协商还款计划。可以向贷款人提出分期还款、延期还款或免除部分利息等请求。通过协商，可能达成双方都能接受的还款方案，避免房产被拍卖。

3. 聘请律师

对于涉及较大金额或复杂法律问题的房贷逾期起诉，建议聘请专业律师协助。律师可以帮助借款人分析案情、提供法律建议、代为出庭辩护，最大限度地维护借款人的合法权益。

4. 积极应诉

借款人应认真对待诉讼程序，按时出庭应诉，提交证据并辩论。如果败诉，应积极履行判决结果，避免进一步恶化与贷款人的关系。

5. 信用修复

房贷逾期会对借款人的征信记录造成负面影响。因此，借款人在偿清欠款后应及时向贷款人申请信用修复，通过按时还款等良好的行为恢复征信记录。

避免房贷逾期的建议

为避免房贷逾期带来不必要的麻烦，借款人应注意以下几点：

理性评估自己的还款能力，勿盲目贷款。 保证稳定的收入来源，按期偿还贷款。 如遇不可抗力或其他客观原因导致无力还款，应及时与贷款人协商解决。 珍惜征信记录，避免逾期行为。

综上所述，房贷逾期起诉是一件严重的事情。借款人应及时采取有效措施应对，积极协商、聘请律师、认真应诉。同时，借款人应引以为戒，避免再次逾期，并重视信用管理，维护良好的征信记录。